Google Adsense

2012年7月7日星期六

[转载]投资篇(大马)~中国投资者攻大马房地产(上)

专题报导 2012-04-01 10:50  新闻由东方日报提供

张訏萍 报导

中国客最爱隆槟新山房产
马来西亚房地产成中国资金投资新目标,30年前,闻名于世的是「中国製造」,但近两年前却掀起「中国购买」的浪潮;除了不断有各别中国投资者前来大马置产,最近也开始有一些中国大集团和中国国企,与本地发展商联营,共同发展大马的房地产业!
随着中国经济起飞,中国投资者强劲的购买力在世界各国已时有所闻,近年来,这股趋势更吹入大马,尤其在巴生谷河流域一带的高尚公寓,更掀起一波接一波的购屋热潮,一组人一举砸下千万令吉置产也都面不改色。
据瞭解,除了吉隆坡市中心一带,大马较多华人的聚集地如槟城和与新加坡毗邻的新山,也是中国投资者置产的目标地点之一,主要是看准这些地区的房地产具有增值的潜力。
国际地产项目组长陆家辉表示,中国投资者是在近两年来,才掀起来马置产的热潮。他本身预计也将在近期,接待一辆巴士逾40人的中国购屋团,前来参观大马房产。

提供买一送一配套
他说,中国购屋团并非每月固定来马看房子,有时每个月会有一团,有时每两个月才来一团,有时短短两个星期之内就有一团。
「这些中国购屋团,包括有来自北京、上海、厦门和杭州等大城市,其中投资额最大的购屋团主要来自杭州等。」
「我们公司也有跟中国发展商达致协议,只有中国投资者在中国购买超过500万人民币以上的房屋单位,就可获赠一间大马价值50万令吉马币的房屋单位,以『买一送一』的配套来销售房屋。」
「我们跟中国发展商之间是属于生意伙伴关係,只要中国有500万人民币以上的房屋计划在兴建,推销期间,我们也会飞到中国召开说明会,并开始收集有兴趣在大马置业的中国投资者。一旦筹集人数,我们就会策划何时前来大马一趟。」
陆家辉接受《东方日报》记者专访时,如是表示。他说,一般他们会在筹集20至30人后,就开始安排行程,由于只有置产兴趣的中国购屋者才会参与,因此前来大马参观的中国购屋团当中,有高达80%的投资者,都会敲定在大马置业。
「通常,中国投资者比较喜欢在市中心的高楼单位置产,尤其在吉隆坡城中城和满家乐一带。由于中国投资者只投资房屋未购买轿车,因此中国投资者来马置产时,也会考量高级公寓附近是否有公共交通工具和购物商场等。不过,中国购屋团前来资产一般都是作为投资用途。」
「随着越来越多中国投资者进驻大马置产,这不仅有助于提升大马房地产发展,带动国家经济发展,也将提升参与大马『我的第二家园计划』的人数。」

60万令吉房屋最吃香
大马天气不仅适合中国人居住,而且使用中文沟通在大马也很普遍,加上大马设有「第二家园计划」,更重要的是,大马房价较邻国新加坡便宜,两者之间的房价相差逾30%,种种原因下,促使中国投资者开始转向进入大马投资房地产。
掌管投资、工业及贸易事务的雪州高级行政议员郭素沁表示,她近期也接待不少来自中国的访问团,包括顺道前来参观大马的房屋计划的访问团。
她说,她曾经接触一些中国的房地产商,他们说,大马房价60万令吉的房屋单位,最受中国投资者的喜爱。

中国投资者不断增加
「根据统计,来马投资的中国投资者有不断增加的趋势,更在去年一举成为雪州10大主要海外投资国的其中一个国家。根据统计数据显示,2009年,中国企业来雪州投资的投资额达到2400万令吉,2011年时,即提升至6600万令吉。」
「除了房地产外,中国投资者对基设和农业的投资最有兴趣。」
据瞭解,中国国企或中国大集团与大马本土相关机构合作发展的房屋计划,包括有坐落在雪州莎阿南的I-Residence,包括兴建两栋33层共346间高级公寓单位和商业单位。
此外,多个合作投资的方桉也还在洽谈中,包括在雪邦黄金海岸边兴建度假别墅,以作为中国人退休园区和避冬胜地;另外,雪州子公司-雪州发展机构(PKNS)也计划与中国企业联合在旺沙玛珠发展房产计划。

资料来源:http://cnews.cari.com.my/news.php?id=201453

没有评论:

发表评论